Plan de Negocios "Conjunto Habitacional Villas Club del Norte"

This plan of businesses, analyzes the viability of the real estate project “Villas Club del Norte”, that is located in the city of Portoviejo, province of Manabí, Ecuador. Thanks to the economic model of the dollarization have been able to avoid important rises in the national inflationary index although in the last quarterly, an important rise in the inflationary index has taken place, due to the uncertainty and political agitation that are lived at the present time, reason why the inflation until the month of June of presents displays year, reached the 9,69%, although increases in the national GIP in relation to previous years have been observed. The migrants are fundamental part for the support of the effective economic model, since with their remittances these contribute to the circulation of capital, which favors the investments in sectors that comprise of special the national economy in the real estate sector, which has benefitted to form a propitious opportunity for the businesses and the investments within the sector.Este plan de negocios, analiza la viabilidad del proyecto inmobiliario “Villas Club del Norte”, que se encuentra ubicado en la ciudad de Portoviejo, provincia de Manabí, Ecuador. Gracias al modelo económico de la dolarización se ha podido evitar repuntes importantes en el índice inflacionario nacional aunque en el ultimo trimestre se ha producido una importante alza en el índice inflacionario, debido a la incertidumbre y agitación política que se vive en la actualidad, por lo que la inflación hasta el mes de Junio del presenta año, alcanzó el 9.69%, aunque se han observado incrementos en el PIB nacional con relación a años anteriores. Los migrantes son parte fundamental para el sostenimiento del modelo económico vigente, ya que con sus remesas estos aportan a la circulación de capital, lo cual favorece las inversiones en sectores que forman parte de la economía nacional en especial el sector inmobiliario, el cual se ha beneficiado para configurar una oportunidad propicia para los negocios y las inversiones dentro del sector. Según el estudio de demanda realizado en la ciudad de Portoviejo, debemos acotar que, según los datos y las proyecciones realizadas hasta el año 2015 nos arrojan como saldo que en el 2008 y 2009, existen alrededor de 9.836 y 10.043 hogares respectivamente que se encuentran en condiciones de arriendo y que por ende no cuentan con vivienda propia, los cuales tienen un ingreso promedio de $1.500 USD al mes, lo cual les permitiría acceder a nuestra oferta de viviendas